第185章
“一个人?林桐没有一起回来?”一身休闲服、拎着电脑的夏千语,在傅陵面前少了些凌厉的气势。
“她去法国有个时装发布会。”傅陵起身帮她将座椅拉开,在她坐下后,才回到自己的位置上坐下来。
“恩,合同的事最后是怎么解决的?上头有没有为难你?汤氏那边后续有什么动静?”夏千语点了点头,边拿出电脑边问道。
“换了一个人主持,我以设计师离职为由,推掉了后续可能的合作,赔了一些钱,算是违约。”傅陵笑笑说道。
“很好。”夏千语点头说道,不用问她也知道,设计师的离职当然是傅陵安排的。
傅陵公司合作的项目只是建筑设计,所以设计师走了,就没有再合作的价值了,他愿意付违约金解除合作,项目方也是求之不得。
听说后来单独找到那个设计师,以自然人合作的方式继续合作。
傅陵以及公司算是彻底从汤哲的事件中脱出身来。这与他和夏千语在这件事计划的初衷上完全吻合--扳倒汤哲、全身而退。
“损失比想象中的少,不到50万。”傅陵笑着说道。
“也不算少了,当年我爸犯的事,也不过60万而已。”夏千语轻挑眉梢,寞然说道:“不过这件事终究是过去了。”
“这次的事情还是我考虑不周,没想到你的身份会被公布出来。”傅陵看着夏千语,语气里一片抱歉。
“所谓兵来将挡、水来土掩,你看,现在是一劳永逸,gary帮我解决了身份对工作的影响、京城那个人做到这一步,也该罢手了。”夏千语摇了摇头,冷然说道:“傅陵,十九年,现在我才真正安全。”
“是。”傅陵伸手握住她捧着咖啡杯微微抖动的手指,看着她沉声说道:“千语,以后再没人能够让我们害怕和逃避了。”
“是。”夏千语轻轻低下头来,眼圈忍不住的微微发热。
“汤哲的内部审讯安排在十五以后,我猜上面的意思是让他和他的家人一起过个元宵,所以他恐怕是没有翻身的机会了。”傅陵轻轻松开握着她的手,端起咖啡轻啜了一口后,继续说道。
他和夏千语一样,不习惯在一种情绪里沉溺太久,事情解决之后,他们看到的是后面的问题和机会。
虽然这件事情压在夏千语心头一十九年,但夏千语的目标早已不是报复,她只是一边警惕着可能会有的危险,一边用了全副力量去赚钱。
“既然你能看出来汤哲没有翻身的机会,汤家人应该也能看出来。所以付慧珍会想办法在汤家臣死之前,搞定股份的事情。”夏千语点头说道。
“现在付慧珍还在各方活动,不知道是做给汤家臣看的,还是真想弄出来保证自己的股份。”傅陵看着夏千语说道,见她在提起付慧珍时并没有异常,便完全放下心来。
“且不管她,反正她是弄不出来的,汤家臣在死前也不会改变股份分配方式。汤氏的投资也在carlyle整体收购计划之中,待‘安阁’之后再说,我会安排项目组开始收集资料,你就不用关注了。”夏千语点了点头,迅速将这件事情的进行方式决定了下来。
“‘安阁’进展还顺利?”傅陵点头,同意夏千语的安排。
“顺利,我们的三家公司在合作单位上都推荐了‘陵成’(傅陵与夏千语的合资公司),据我了解,‘凡城’和‘御品’也有提到‘陵成’,所以这两家公司,你可能需要去拜访一下。”夏千语点头说道。
“现在先不去,待第一轮竟标结果下来后,再去走动。这段时间我们做些广告宣传,‘光影’那边的负责人,你帮我介绍一下。”傅陵对夏千语说道。
“也好。”夏千语拿出手机,将‘光影’负责人的电话发给了傅陵。
“‘杰安’最近没有动静?这个好象不太正常。”傅陵存下号码后,看着夏千语问道。
“地面推广做得很密集,这是肖奕的风格。从‘杰安’的行动上来分析,肖奕主推广和销售,在‘安阁’的项目上,应该是‘杰安’的老板成杰安亲自在抓。”夏千语沉声说道。
“也就是说:肖奕仍然没能进入‘杰安’最核心的权力中心?”傅陵凝眸思忖着。
“成杰安不是一个容易信任别人的人。他引进肖奕,一来是看中他在商业地产的资源与经验、另一方面是想借他对‘宁达’的熟悉,给’宁达’制造麻烦。”夏千语低头轻啜了口咖啡,想了想后继续说道:
“但上次‘宁达世纪城’开业,他们的动作不算小,投入估计也小不了,但给‘宁达’造成的影响应该是低于他们的预期的,这会让成安杰对肖奕的能力、或者忠心产生怀疑。要再次得到他的信任,肖奕需要再做出一些业绩来。”
“你手上有肖奕这段时间来的动作?”傅陵看着夏千语问道。
“没太过关注,但在carlyle总部来过人后,carlyle和‘宁达’都是风头正劲,这个时候他们不可能出手。”
夏千语冷然说道:“不过他们会选在‘安阁’第一轮筛选之前出手、还是确定第一轮名单后,在正式竟标的时候出手,这个还不好说。”
“那我们就在出名单之前出手。”傅陵冷身说道。
“好。”夏千语沉然点头,同意傅陵的意见--敌不动,我先动,在知道对方实力的情况下,抢占先机,仍不失为上策。
“顾虑唐宁吗?”傅陵看着夏千语问道。
“唐宁?”夏千语的眉头轻挑,淡淡说道:“如果他这个时候还因为顾念肖奕,而犹豫在项目里的决策,我对他真的会很失望。”
“真实的情况是,他会顾虑吗?”傅陵沉声问道。
“不知道,他这个人有时候是有些婆婆妈妈,有时候又进步得让人惊讶,不知道哪件事能绊动他的神经与脾气。”夏千语摇了摇头,看着傅陵说道:“但是,不必管他,按计划推进。”
“最终能成为carlyle真正对手的,就是杰安、晋越、凡城、御品,这四家公司,谈共标合作的话,杰安也不是我们要考虑的对像。”
“ok,安排好后我联络你。”傅陵点了点头,端起咖啡杯,将余下的饮尽后,对夏千语说道:“我回家要大睡一觉,起来后开始安排。”
“好啊。”夏千语抬腕看了看时间,对傅陵说道:“我也要回去休息一下了,下午去公司。”
“看起来气色不错。”傅陵招手叫来服务员买单后,与夏千语一起往外走去。
“和唐宁住一起,多少有些影响。”夏千语笑笑说道。
“很好,我看这影响是好的。这公子哥儿有许多享受生活的方式,你可以学一学。”傅陵侧头看她,淡淡的笑意里浸着隐隐的温柔,有种恋爱中女人的妩媚。
无论唐宁是什么样的人,能让她开心舒服,他们未来的关系就值得期待。
更何况,千语自己能挣钱、商业能力已是顶尖,唐宁在这方面弱一些,倒也是不影响的。
傅陵心里暗自分析,总是希望夏千语在汤哲的事情之后,生活里能够更多一些放松一柔软。
显然,唐宁可以做到。
“唐宁进步很快,但必竟他才接触商业半年,之前一直在温室里长大,所以有些观点与我们不同,这也很正常。肖奕的事情就算他接受不了,你也不必失望。”站在咖啡吧的停车场,傅陵看着夏千语,认真的说道。
“之前可是你,一直坚持让他离开的。”夏千语看着他笑着说道。
“此一时彼一时,以前觉得他是个好孩子,但会给你带去麻烦;现在觉得他是个商业的好苗子,你该好好带的。”傅陵神情认真的说道。
“知道了,你都快变得和他一样罗嗦了。”夏千语笑着,倒退着走了两步,朝傅陵挥了挥手后,转身快跑两步,轻快的往里走去。
“和他一样罗嗦?”傅陵看着她轻快的背影,却皱着眉头直摇头:“我能和他一样吗?那个小家伙。”
*
被傅陵称作小家伙、被夏千语看做未成人的唐宁,在傅陵从京城飞回j市的时候,他正从j市飞往京城。
一下飞机,他直接在机场酒店将行李放下,与张之南直奔在京城的两个目标楼盘。
“这个楼盘俊工刚两个月,原定位是做皮革城,现在招商情况并不好,承建方的工程款现在还没拿到。开发商收了销售头款后准备撤了。”张之南与唐宁,边在大楼里穿行测量,看工程质量与周边环境、视野,边聊楼盘的情况。
“等开发商撤走后,这就成了一个烂尾楼,那么我们收购下来,销售会大售影响;建成商业城后,口碑和客流量都会有问题。”唐宁边拍照片边说道。
“我也是这个考虑。”张之南有些讶异于唐宁看问题的敏锐与常远,不同于一些目光狭隘的老板,只看到开发商跑路后,能以更低的价格拿到楼盘。
他原本做好了花些力气说服唐宁的准备,现在倒是用不着了,心下对这个年轻的、没有经验的小老板,又多了几分敬意。
“所以我们如果确认这个楼盘各方面条件符合的话,我想先去找承建方谈--工程款先不结,‘宁达’出钱让工程方做楼盘宣传,让工程方放出将楼盘私下售出的风声,逼开发商露面,让开发商主动来找我们谈。”唐宁看着张之南说道。
“也就是说,让开发商与工程承建方打官司,然后我们出面收购--官司仅限于资本问题,而不涉质量问题。”张之南看着唐宁,眸光一阵明亮。
“是这个意思。”唐宁点了点头,想了想说道:“只是这样一来,时间就要多花一些。”
“这个时间花得值得,不用来第二次,整体来说也是好事。”张之南连连点头,看着唐宁说道:“这边我先做商业价值评估,您先去找承建方沟通思路,这样我们还能省一天时间。”
“也好,我是不懂这些商业价值的评估,否则我们分头走这几个城市,进度会快一倍。”唐宁转身看了看楼盘外面还晾着工人衣服的架子,皱眉说道。
“可收购的谈判我也不在行,您不在也不行啊?”张之南一脸可爱的看着唐宁,无奈的说道。
“看来我们还非得搭档不可,只是我答应夏小姐15天就回程的,怕是要耽搁了。”唐宁抬腕看了看时间,对张之南说道:“你按这张表的项目,给这个楼盘做评估,照片拍得仔细一些,评估结果一出来马上发给我,我谈的时候心里好有底,我现在去找工程方谈。”
“好,一定。”张之南微微一愣。
看着唐宁颀长而优雅的背影,想着他刚才说的‘答应夏小姐15天回程’的话,心里只觉得有些不惯--虽然知道他们在恋爱,但从他嘴里明明白白的说出来,他仍觉得那位夏小姐,可能不会如他们唐总一样,心心念念这个归期了……
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独立在外的唐宁,在千语处学到的商业才能慢慢展现出来,做为商业精英,他的光芒不再被千语和林柏文所掩盖。而有了张之南这个商业老手的相助,也算是如虚添冀。
周围城市关于‘宁达未来城’的谈判与落定,会是唐宁改变所有人心中弱质少年的重大转折。但6个楼盘的确定,12座楼盘的谈判,当然也不容量。
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☆、chapter187 吃软饭
“‘宁达’?唐总?”正为楼盘工程结款烦恼怒的建筑公司老板林总看见唐宁,有些疑惑他的来意。
“‘宁达’有意收购位于城东的新建的楼盘‘万华’。”唐宁将名片递给林总,一脸温雅的看着他说道。
“我们只是承建方,如果有意收购,得找开发商。”林总看了一眼唐宁的名片后,抬头看着他说道:“我想他们现在很乐意与唐总谈收购的问题,因为他们公司内部资金链出了问题,现在欠着我的工程款呢。我现在是一边垫付工人的工资、一边找律师起诉他们。”
“但我们的目的是拿回工程款,这官司……唉,唐总也是生意人,不说也罢。”
“是,我助理联系过开发商喻总,知道他们的资金链出了问题,第一期销售款收到后,不仅没有支付工程款,连他们自己员工的工资也扣了不少。所以我才不敢和那位喻总直接谈收购。”唐宁点了点头,一脸的温润里,带着商人式的算计与精明。
“哦?唐总的意思是……”林总似乎有些明白唐宁的意思。
“没错,我担心谈了收购之后,他们拿到收购款,依然不会支付林总您的工程款和员工工资。”唐宁点头说道:
“这对我来说,虽然并无损坏,但事后工人、林总,大约也是会找我的麻烦的。这且不说,携款潜逃以后,这个楼盘的后遗症会相当严重。”
“我听说‘宁达世纪城’出事,也是因为你们内部奖金链出了问题?”林总敏锐的看着唐宁,沉声问道。
“是的,所以我不太愿意和这种人打交道,也不敢将钱投到这种人的公司。”唐宁点头。
“所以由我们公司出面,以开发商欠款为由,私卖楼盘。要么他们告我、要么主动来找我们谈,楼盘销售款中,用于支付工程款的这部分,由‘宁达’直接划帐。”林总连连点头,对唐宁的相法非常赞同。
“是这个意思,保证我能顺利且安全的拿到楼盘、保证贵公司能顺利拿到工程款、保证楼盘的口碑不坠。”唐宁轻轻点头,知道因为欠款的事,林总已经急了许久,现在这条路虽然并不光明正大,他唐宁也并没有多少让人信任的资本,却仍然愿意走这条险路。
两人坐下来,林总叫了工程监理还有秘书一起进来,与唐宁细细的讨论接下来的计划;当然,也给唐宁提供了整个楼盘的建筑图纸与施工详情。
正好张之南也从现场发回来了拍的图片与商业分析文案。
唐宁在快速看过后,将其中一些疑问又提出来与林总确认。借了林总的打印机,将张之南的报告打印出来后,将林总这边给的现场说明,一一补充了上去。
看着唐宁在谈收购的时候,身上有股大企业总裁的果决与大气;而在确认工程细节的时候,却又如一线员工一样仔细而专注。
林总对这样的唐宁不禁另眼相看,但想想‘宁达’从破产到被收购,再到他自己执掌改姓的公司,这个年轻人一路走来还是不易的,也难怪他的小心冀冀、如履薄冰。
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“ok,项目的整体评估符合我们收购的要求,我现在回酒店与公司项目总监起草临时合同,您这边如果还信得过我的话,可以开始安排与开发商那边的联络了。”唐宁在张之南发来的评估表上,做了最后确认后,抬头对林总说道。
“信得过。”林总点头,伸手与唐宁重重一握。
“谢谢,我这边合同文本出来后,会第一时间发给您,您签字生效后,第一笔款我会汇过来,媒体上面您就可以开始操作了。”唐宁点了点头,收好文件,拎着公文包快步离去。
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唐宁离开后,承建公司的项目总监还有些没回过神来,看着林总蒙蒙的问道:“林总,这个年轻人是哪里冒出来的?您就这样信了?”